Revêtement extérieur

Charges vives
Le premier facteur normalement pris en compte est l’intégrité structurelle et la sécurité, qui deviennent particulièrement critiques plus les unités de revêtement sont grandes et plus le bâtiment est haut, en raison des surcharges plus élevées (pressions du vent et mouvements du bâtiment) appliquées au revêtement. Ce facteur devient plus complexe une fois que des exigences de sécurité telles que la protection contre les explosions sont ajoutées à l'équation. Plus les charges vives sont appliquées aux unités de revêtement, plus le matériau de construction sélectionné doit être résistant et flexible.

Ombrage et isolation thermique
Un autre facteur majeur est la performance énergétique et la capacité du bâtiment à réduire les échanges d'énergie entre les environnements interne et externe du bâtiment. Cela inclut la capacité du système/des matériaux de façade à ombrager le bâtiment lors de conditions ensoleillées intenses et à isoler le bâtiment lors de températures extrêmement chaudes/froides. Cette dernière nécessite notamment des matériaux à faible conductivité thermique comme le bois et la laine de roche. Les matériaux à base de plastique ont également une faible conductivité thermique ; cependant, ils doivent être utilisés avec beaucoup de prudence car ils sont susceptibles de brûler ou d’émettre de grandes quantités de fumée s’ils sont exposés directement au feu. L'introduction de lames d'air ou de gaz inertes dans les murs de façade est également une pratique courante, comme les unités de verre isolantes (IGU), les doubles parois, les blocs creux, etc. Cependant, si elles ne sont pas conçues et ventilées correctement, les façades comportant des cavités peuvent provoquer de la condensation et développer des moisissures.

Éclairage
Un autre facteur majeur est la capacité de la façade à optimiser et à équilibrer l'entrée de la lumière naturelle ; trop de lumière solaire provoque une surchauffe et des éblouissements, et trop peu crée un environnement sombre et sans vie, à très faible consommation d'énergie.

Résistance aux intempéries
Il s’agit de la capacité de la façade à empêcher l’eau de pluie de pénétrer dans le bâtiment tout en contrôlant (et non en empêchant) les infiltrations d’air. Cela inclut également l'intégration d'un mécanisme de ventilation approprié tout en minimisant les ponts thermiques qui pourraient provoquer de la condensation, en particulier dans des conditions très humides. Il est important de souligner qu’aucun système de façade ne peut empêcher à 100 % les infiltrations d’eau et d’air. Une bonne conception de façade implique la création d'un système capable de canaliser l'eau, qui parvient à pénétrer ou à s'accumuler derrière la première ligne de défense, hors du bâtiment, tout en contrôlant la capacité de la façade à respirer. Ce dernier point est particulièrement critique en matière de condensation ; certaines formes de condensation peuvent être évitées en évitant les ponts thermiques (contact des composants froids avec de l'air humide), tandis que d'autres formes de condensation sont inévitables dans des conditions très humides et des températures élevées, par conséquent, la ventilation des cavités est très critique dans ce domaine. cas pour éviter la collecte d’eau condensée provoquant la pénétration de l’eau, la rouille, la moisissure et d’autres problèmes graves.

Acoustique
La façade doit être capable de réduire le bruit, surtout si elle est entourée de sources de bruit importantes comme les autoroutes et les aéroports, ou si elle est soumise à des conditions très venteuses. L’acoustique peut être très délicate et contre-intuitive à bien des égards. Par exemple, si les surfaces d'ouverture d'un écran de façade atteignent environ 10 % de la surface totale de l'écran, celui-ci devient presque inutile comme barrière acoustique. Semblable à la conductivité thermique, l’utilisation de matériaux à faible conductivité acoustique est un bon point de départ pour réduire le bruit. Le métal, par exemple, est l'un des pires matériaux en termes d'isolation acoustique en raison de sa haute densité et de sa nature conductrice, tandis que les doubles parois et les IGU avec cavités/chambres d'air incorporées ont tendance à être les plus efficaces pour réduire le bruit. De plus, varier les couches de murs externes et internes en termes de matériau et d'épaisseur (comme en combinant des blocs creux avec des briques avec une cavité entre les deux, ou en introduisant un panneau stratifié dans l'IGU) peut augmenter la qualité d'isolation acoustique des façades.

Durabilité et entretien
Les matériaux de façade doivent résister à plusieurs éléments environnementaux qui pourraient entraîner une détérioration rapide des composants, comme les rayons du soleil, l’humidité, la salinité, la poussière, le sable et d’autres particules d’air. Cela dit, les matériaux de façade doivent être capables d'adopter (et non de défier) ​​ces éléments environnementaux afin de minimiser les exigences de nettoyage et d'entretien et de prolonger la durée de vie globale de la façade. Par exemple, recouvrir une tour entière de verre dans un environnement désertique chaud est contre-intuitif à tous les niveaux ; performances techniques, confort d'utilisation et enfin nettoyage et entretien. Ce dernier cas est d'autant plus vrai que les façades vitrées attirent facilement la poussière et le sable qui adhèrent à leur surface, ce qui nécessite en retour beaucoup d'eau (rare dans les régions désertiques) pour être nettoyée. De plus, la surexposition aux rayons solaires accélère la détérioration des composants critiques des murs-rideaux tels que les joints et les produits d’étanchéité IGU. Par conséquent, une étude minutieuse du contexte du bâtiment et la maximisation de l’utilisation de matériaux locaux qui ont résisté à l’épreuve du temps dans l’environnement du bâtiment constituent un bon point de départ à cet égard. Enfin, les déjections d'oiseaux constituent un autre défi majeur auquel nous sommes confrontés dans l'entretien des façades des bâtiments, et bien que de nombreuses solutions aient été appliquées au fil des années comme des pointes, du poison, des faucons, des réflecteurs de lumière, des dispositifs à ultrasons, etc., aucune n'a été entièrement efficace pour maintenir les oiseaux loin des façades des bâtiments. Par conséquent, il convient de prêter attention à l’articulation géométrique pour éviter de créer des coins inaccessibles où les oiseaux peuvent nicher en toute sécurité.